Помещение для последующего редевелопмента

Помещение для последующего редевелопмента
Цена объекта в текущем состоянии (без ремонта) - 20 000 000 руб.
Приобретая объект сейчас, Вы получите актив с будущей капитализацией 150-200% в течение ближайшего года.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА!
1. Адрес: ул. Садовая-Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, м. Красные ворота (300 метров, 3 мин. пешком).
2. Расположение: подвал жилого дома. Высота потолков: текущая - 2,4 метра; планируемая - 2,7 метров.
3. Площадь объекта: 156,3 кв.м. (после устройства свободной планировки составит ~ 162 кв.м.)
4. Проходимость: 5 753 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей). Это очень высокая проходимость (средняя оптимальная по Москве 2000-3000 чел./сут.).
Мощный жилой массив в окружении - более 1 700 квартир в ближайшем доступе 5-7 минут пешком по внешней стороне Садового кольца (целевая аудитория).
5. В настоящее время в суде рассматривается вопрос об установлении постоянного сервитута через помещение первого этажа для обеспечения прохода к подвальному помещению. В помещении будет выполнена свободная планировка, усилены несущие конструкции.
6. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 30 кВт. (официально оформлена, есть договор)
7. Дополнительное преимущество для собственника – красивый юридический адрес.
По всем вопросам обращайтесь по телефону. Готовы показать помещение в любое время
Цена: 20 000 000 рублей
Контактное лицо: Александр
Город: Москва
Телефон: нажмите, чтобы увидеть
Фотографии
Нажмите на фотографию для увеличения.
Картинка 1 - Помещение для последующего редевелопмента
Картинка 2 - Помещение для последующего редевелопмента
Картинка 3 - Помещение для последующего редевелопмента
Картинка 4 - Помещение для последующего редевелопмента
Картинка 5 - Помещение для последующего редевелопмента
Картинка 6 - Помещение для последующего редевелопмента
Картинка 7 - Помещение для последующего редевелопмента
Помещение для последующего редевелопмента - Коммерческая недвижимость - Помещение для последующего р..., фото 1
Помещение для последующего редевелопмента - Коммерческая недвижимость - Помещение для последующего р..., фото 2
Помещение для последующего редевелопмента - Коммерческая недвижимость - Помещение для последующего р..., фото 3
Помещение для последующего редевелопмента - Коммерческая недвижимость - Помещение для последующего р..., фото 4
Помещение для последующего редевелопмента - Коммерческая недвижимость - Помещение для последующего р..., фото 5
Помещение для последующего редевелопмента - Коммерческая недвижимость - Помещение для последующего р..., фото 6
Помещение для последующего редевелопмента - Коммерческая недвижимость - Помещение для последующего р..., фото 7
Другие объявления из Москвы